无物业小区管理是基层治理中的 “老大难”问题，设施老化、环境脏乱、服务缺失等问题不仅影响居民生活质量，更考验着社区治理的智慧与能力。

和谐社区党委直面辖区内 13 个无物业小区的治理困境，以党建为引领，创新构建 “居民自治 + 管委会 + 社区领办物业” 的 “三位一体” 架构，激发居民参与热情，破解治理困境，让 “众人拾柴” 的和谐底色彰显，为基层治理写下了生动注脚。

党建引领强基础，筑牢共治 “桥头堡”

在新华街道党工委的指导下，和谐社区党委以 “解民忧、聚民心” 为目标，深入 13 个无物业小区开展全覆盖调研，精准掌握小区基础设施状况、居民核心诉求等情况。为推动治理落地，社区党委将党建引领贯穿始终，通过张贴公告、入户走访、微信群推送等方式广泛宣传，动员小区居民积极参与管委会组建，共同协商确定居民自治细则与社区领办物业运行机制，确保治理模式贴合小区实际。

多元服务暖民心，绘就幸福 “新画卷”

环境卫生整治方面，组建由热心居民、单元长、楼栋长组成的保洁队，每日对楼道进行清扫，每周开展公共区域卫生清理，确保无堆积杂物、无卫生死角，小区环境焕然一新。

便民服务方面，楼栋长与社区网格员负责日常巡查公共设施（井盖、路灯、下水管道等），发现损坏及时上报；社区领办物业服务站统筹维修资源，保障设施功能完好。

积分激励促参与，凝聚自治 “向心力”

为提高居民参与积极性，社区推出积分激励制度，居民参与卫生清理、协助设施维修等志愿活动可累计积分，积分可在社区兑换生活用品。让 “奉献互助”的氛围深入人心，通过积分制度，形成 “人人参与、共建共享”的良好局面。

下一步，和谐社区将持续优化 “居民自治 + 管委会 + 社区领办物业” 模式，通过完善议事协商机制、强化服务队伍培训、拓展积分兑换范围等举措，让 “共建共治共享” 的治理理念深度融入小区日常，切实提升居民的获得感与幸福感。

撰稿人：董吉庆

审稿人：曹璐